🗂️ GESTÃO ADMINISTRATIVA E FINANCEIRA

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• Administração integral das atividades do condomínio;

• Elaboração e execução do orçamento anual;

• Emissão e controle de taxas condominiais;

• Controle e redução da inadimplência;

• Prestação de contas mensal e anual, com transparência;

• Gestão de contratos e fornecedores;

• Organização e arquivamento de documentos.

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⚖️ GESTÃO LEGAL E COMPLIANCE

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• Cumprimento da legislação condominial e trabalhista;

• Atualização e manutenção da convenção e regulamento interno;

• Adequação à LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados);

• Mediação de conflitos e apoio jurídico (em parceria com advogados);

• Convocação, organização e condução de assembleias;

• Representação legal do condomínio perante órgãos públicos e privados.

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🏗️ MANUTENÇÃO E INFRAESTRUTURA

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• Planejamento e execução de manutenção preventiva e corretiva;

• Fiscalização de obras, reformas e serviços terceirizados;

• Elaboração de cronogramas de conservação predial;

• Vistorias periódicas das áreas comuns;

• Gestão de contratos de manutenção obrigatória (elevadores, bombas, portões, SPDA, etc.);

• Implementação de melhorias de segurança patrimonial.

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💬 RELACIONAMENTO E COMUNICAÇÃO

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• Atendimento presencial e remoto aos condôminos;

• Comunicação via murais, circulares, e-mail ou aplicativos;

• Relatórios de gestão acessíveis aos moradores;

• Gestão de reclamações e sugestões;

• Criação de canais de comunicação digital (site, aplicativo, WhatsApp);

• Ações de integração e convivência entre os condôminos.

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🛡️ SEGURANÇA E NORMAS TÉCNICAS

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• Implementação e acompanhamento de sistemas de segurança;

• Fiscalização do cumprimento das normas de segurança do trabalho;

• Atendimento às exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos;

• Treinamento de funcionários e brigada de incêndio;

• Obtenção e atualização de laudos e certificados obrigatórios.

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